Project Alphabeth

Menu

Links

• Casade Woondiensten
• Gemeente Waalwijk
• Sturm architekten
• Timpaan
• Urbannerdam
• Knepfle & van der Mee

Wat is CPO?

CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, maar wat houdt het nu precies in?

Zeggenschap, leefbaarheid & woningen tegen kostprijs.

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouw-project. De toekomstige bewoners richten een rechtspersoon op die hen in staat stelt om in het projectontwikkelingsproces gezamenlijk als opdrachtgever op te treden en nemen daartoe een adviseur in de arm die hen door het proces leidt. De adviseur stelt zich daarbij faciliterend op naar de opdrachtgeversgroep en stelt hen in staat om gezamenlijk de opdrachtgeversrol op zich te nemen.

Tot en met de fase van definitief ontwerp werkt een kopersvereniging meestal namens al haar leden aan een collectief plan; één en ander binnen gestelde stedenbouwkundige randvoorwaarden. Hierbij hebben alle deelnemers voortdurend inzicht en inspraak in de kostenbewaking, de keuze van het bouwsysteem, de bouwmaterialen en het afwerkingsniveau. In de fasen daarna hebben individuele kopers meestal de gelegenheid zelf te beslissen over de indeling en afwerking van hun eigen woning.

Toekomstige bewoners worden zelf risicodragend projectontwikkelaar

Omdat toekomstige bewoners door middel van een eerste inleg zelf het voortraject financieren (zo'n € 3.000,= per te bouwen woning) en met adviseurs en architect een betalingsregeling wordt afgesproken op basis van uitgestelde betaling, is een kopers-vereniging in staat om zelf volledig als risicodragend projectontwikkelaar op te treden. De BIEB-adviseur is daarbij altijd op de achtergrond aanwezig als steun in overleg en onderhandeling met professionele partijen in de bouwwereld.

Een buurt opbouwen voor er 1 steen op een andere ligt

Door in een zo vroeg stadium mee te bepalen wat en hoe er gebouwd gaat worden, wordt een bijzonder grote betrokkenheid van de toekomstige bewoners gekweekt bij hun woning en hun (nieuwe) buurt. Toekomstige bewoners hebben al hart voor hun buurt voordat de bouw gestart is. Daarnaast worden ze in staat gesteld om -als de kavels eenmaal uitgegeven worden aan de individuele deelnemers- zelf hun plekje binnen het project te kiezen. Daarmee kiezen ze ook hun eigen buren, die ze tijdens het voortraject hebben leren kennen. Bovendien is een welhaast direct gevolg van gezamenlijk bouwen, dat ook al aan het (collectief) beheer van woningen en woonomgeving gedacht wordt, wat de duurzaamheid van de nieuwe buurt een belangrijke impuls geeft. Op deze wijze zijn kopers -binnen de stedenbouwkundig uitgezette kaders- in de gelegenheid maximale zeggenschap uit te oefenen op hun eigen toekomstige woonbuurt. Dat dit grote voordelen biedt ten opzichte van reguliere nieuwbouwprojecten behoeft amper betoog.